Обследование строительных объектов: Как и для чего это нужно?

Каждый объект строительства в процессе эксплуатации подвергается влиянию различных температурно-влажностных, биологических и атмосферных воздействий. Для их предотвращения необходимо проводить обследование технического состояния зданий.

Под влиянием этих природных и иных явлений, а также в условиях ненадлежащего содержания (отсутствие своевременного мониторинга, ремонтно-восстановительных работ) в объектах недвижимости могут возникать различные дефекты и повреждения, приводящие к ухудшению состояния отдельных конструкций и здания в целом. Все эти факторы негативно влияют на срок службы объекта, а в некоторых случаях может привести к авариям и обрушениям. Поэтому очень важно производить регулярные проверки – обследование технического состояния зданий и сооружений.

Как правило, проверка бывает двухэтапная:

• предварительное обследование;
• детальное обследование.

Предварительное обследование подразумевает первичную оценку технического состояния объекта.

При детальном же обследовании уточняются результаты предварительного, в том числе определяются: прочностные и деформативные характеристики конструкционных материалов. Также исследуются эксплуатационные характеристики зданий и сооружений и проводятся необходимые проверочные расчеты несущей способности и устойчивости строительных конструкций.

Для каждого объекта время обследования – своё. Существуют плановые и внеплановые проверки. Запланированные, обычно проводятся в зависимости от состояния объекта, срока службы. А внеплановые или срочные, организуют в результате различных повреждений сооружения, появления трещин, деформации.

ГК ГБС также планово развивается в сфере обследования строительных объектов. Мы проводим технические обследования складских комплексов, производственных объектов, административных зданий, многоквартирных жилых домов и объектов культурного наследия. В Группе Компании ГБС собрана сильная команда инженеров, которые занимаются обследованием строительных объектов. Наши инженеры постоянно проходят тренинги и курсы повышения квалификации, имеют опыт работы на объектах разного уровня сложности и собственную базу всех необходимых приборов у каждого специалиста. Каждый новый объект – это задача, решение которой наша команда рада взять на себя и отработать с максимальной эффективность.

Состав и объемы работ по обследованию в каждом конкретном случае определяются программой работ на основе технического задания заказчика с учетом требований действующих нормативных документов и настоящих рекомендаций.

К основным этапам проведения обследования зданий и сооружений относится визуальный осмотр объекта, обмеры здания и его элементов, фотофиксация объекта. При детальном обследовании проводятся геологические, гидрогеологические исследования, детальное обследование конструкций фундамента, отбор проб материала.

Техническое обследование зданий и сооружений является комплексным мероприятием, нацеленным на сбор актуальной информации о фактическом состоянии объекта. Обследование строительных конструкций зданий и сооружений затрагивает такие аспекты состояния здания как обнаружение дефектов (явных и скрытых), а также общую оценку уровня эксплуатации и планирование дальнейшего срока безопасной и надежной эксплуатации объекта.