
Механизированный демонтаж малоэтажных зданий
Малоэтажные здания состоят из 2 или 3 этажей. Их конструктив не предусматривает глубоких подвальных помещений, массивных фундаментов и тяжелых железобетонных перекрытий. Это преимущественно кирпичные строения с деревянными перекрытиями и облегченной стропильной системой. Часто это объекты в аварийном состоянии, построенные 50 и более лет назад.
Для сноса малоэтажных зданий применяется метод механизированного демонтажа. Его отличительные черты – минимальный объем трудозатрат с максимальным использованием специализированной техники. Технология выполнения отработанная и понятная.
Механизированный демонтаж малоэтажных зданий выполняется в несколько этапов:
- Разработка проекта производства работ. Это основной документ, на основании которого здание сносится. В него включена текстовая часть, общие чертежи и технологические карты с описание отдельных этапов. ППР разрабатывается планово-техническим отделом подрядчика и согласовывается с заказчиком.
- Мобилизация сотрудников, переброска на объект техники. Для сноса объекта обычно достаточно 2-3 подсобных рабочих, 1 руководителя, колесного или гусеничного экскаватора с обратной лопатой, 2-3 самосвала для вывоза на полигон строительного мусора.
- Подготовительные работы и подписание с заказчиком разрешительной документации. Место выполнения работ огораживается согласно ГОСТ 25772-2021. При необходимости подводятся временные коммуникации: электричество и водопровод. Устраивается строительный городок. В малоэтажном демонтаже достаточно одного-двух бытовых помещений.
- Основной этап – демонтаж руинированного ветхого объекта. Выполняется экскаватором за 2 этапа. На первом сносится надземная часть. Машинист экскаватора роняет части здания в противоположную от себя сторону. Перекрытия и элементы кровли либо демонтируются в первую очередь, либо совместно с каменными стенами. Это зависит от способа утилизации строительных отходов. На втором этапе обкапывается и удаляется фундамент вместе с покрытием пола первого этажа.
- Вывоз и утилизация строительного мусора. Экскаватор группирует его и грузит на самосвалы. Большую часть здания, кирпич, бетон возможно использовать повторно. Для этого разрабатывается ТУ, где прописан способ вторичной переработки. Остатки кровельного покрытия, деревянных перекрытий вывозятся на полигон.
- Благоустройство. После механизированного демонтажа малоэтажных зданий территория отсыпается песком или плодородным грунтом, ровняется. По желанию заказчика высаживается газонная трава.
- Завершающий этап. Состоит из разборки временных сооружений, вывоза людей и техники. Затем сдается исполнительная документация по объекту, подписывается акт выполненных работ.
Механизированный демонтаж небольших жилых или общественных объектов – это выгодный и быстрый способ повышения ликвидности земельных участков. При относительно небольших затратах на демонтаж, владелец участка в короткие строки получает в пользование благоустроенную территорию для дальнейшего эффективного использования или продажи.

