Механизированный демонтаж малоэтажных зданий

Малоэтажные здания состоят из 2 или 3 этажей. Их конструктив не предусматривает глубоких подвальных помещений, массивных фундаментов и тяжелых железобетонных перекрытий. Это преимущественно кирпичные строения с деревянными перекрытиями и облегченной стропильной системой. Часто это объекты в аварийном состоянии, построенные 50 и более лет назад.

Для сноса малоэтажных зданий применяется метод механизированного демонтажа. Его отличительные черты – минимальный объем трудозатрат с максимальным использованием специализированной техники. Технология выполнения отработанная и понятная.

Механизированный демонтаж малоэтажных зданий выполняется в несколько этапов:

1. Разработка проекта производства работ. Это основной документ, на основании которого здание сносится. В него включена текстовая часть, общие чертежи и технологические карты с описание отдельных этапов. ППР разрабатывается планово-техническим отделом подрядчика и согласовывается с заказчиком.
2. Мобилизация сотрудников, переброска на объект техники. Для сноса объекта обычно достаточно 2-3 подсобных рабочих, 1 руководителя, колесного или гусеничного экскаватора с обратной лопатой, 2-3 самосвала для вывоза на полигон строительного мусора.
3. Подготовительные работы и подписание с заказчиком разрешительной документации. Место выполнения работ огораживается согласно ГОСТ 25772-2021. При необходимости подводятся временные коммуникации: электричество и водопровод. Устраивается строительный городок. В малоэтажном демонтаже достаточно одного-двух бытовых помещений.
4. Основной этап – демонтаж руинированного ветхого объекта. Выполняется экскаватором за 2 этапа. На первом сносится надземная часть. Машинист экскаватора роняет части здания в противоположную от себя сторону. Перекрытия и элементы кровли либо демонтируются в первую очередь, либо совместно с каменными стенами. Это зависит от способа утилизации строительных отходов. На втором этапе обкапывается и удаляется фундамент вместе с покрытием пола первого этажа.
5. Вывоз и утилизация строительного мусора. Экскаватор группирует его и грузит на самосвалы. Большую часть здания, кирпич, бетон возможно использовать повторно. Для этого разрабатывается ТУ, где прописан способ вторичной переработки. Остатки кровельного покрытия, деревянных перекрытий вывозятся на полигон.
6. Благоустройство. После механизированного демонтажа малоэтажных зданий территория отсыпается песком или плодородным грунтом, ровняется. По желанию заказчика высаживается газонная трава.
7. Завершающий этап. Состоит из разборки временных сооружений, вывоза людей и техники. Затем сдается исполнительная документация по объекту, подписывается акт выполненных работ.

Механизированный демонтаж небольших жилых или общественных объектов – это выгодный и быстрый способ повышения ликвидности земельных участков. При относительно небольших затратах на демонтаж, владелец участка в короткие строки получает в пользование благоустроенную территорию для дальнейшего эффективного использования или продажи.